Låna Pengar Till Lagfart Och Pantbrev

Nyckelinsikter:

• Lagfart och pantbrev är nödvändiga kostnader vid fastighetsköp.
• Det är möjligt att låna pengar för att täcka dessa kostnader.
• Förståelse av processen kan hjälpa dig göra informerade beslut.

Vad är Lagfart?

När du köper en fastighet i Sverige, måste du betala en avgift som kallas lagfart. Det är en skatt till staten för att registrera dig som ägare av fastigheten. Detta är inte bara en formalitet utan också ett viktigt steg för att säkerställa att din äganderätt är skyddad enligt lagen. Om du någon gång behöver sälja eller belåna fastigheten, kan lagfarten vara avgörande för att slutföra transaktionen.

Förståelse av Pantbrev

Pantbrev fungerar som ett bevis på att du har tagit ett lån med fastigheten som säkerhet. När du tar ett lån för att köpa ett hus, utfärdas pantbrev motsvarande lånebeloppet. Dessa dokument används sedan som garanti för banken om du inte skulle kunna återbetala lånet. Viktigt att veta är att pantbreven stannar kvar även när fastigheten säljs vidare.

Kostnader Förknippade med Lagfart och Pantbrev

Kostnaderna för lagfart och pantbrev varierar beroende på fastighetens pris och hur mycket du lånar. Lagfarten kostar vanligtvis 1,5% av köpeskillingen plus en fast avgift. Pantbrevskostnaden är 2% av det belopp som belånas utöver eventuella nya lån. Dessa kostnader kan snabbt bli stora summor, vilket gör finansiering särskilt viktig.

Låna Pengar Till Lagfart Och Pantbrev

Många banker erbjuder möjligheten att inkludera kostnaden för lagfart och pantbrev i ditt bostadslån. Detta kan vara särskilt användbart om du inte har tillräckligt med sparade medel för att täcka dessa initiala kostnader. Det är dock klokt att jämföra olika långivare innan man bestämmer sig för vilken som ger bäst villkor.

Jämför alla långivare

Sortera efter: SMS-lån Utan UC Hög beviljning Anmärkningar Direkt utbetalning Samlingslån

Långivare	Belopp	Ränta	Upplysning	Uttag	Anmärkning	Ansök
★★★★☆ Banky	20 000 - 150 000 kr	29,50% - 33,83% ⚠ Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning. För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.	Dun & Bradstreet	1 - 2 dagar	Accepteras	Ansök nu
★★★☆☆ Coop Bank	15 000 - 600 000 kr	5,20% - 16,95%	UC	1 - 2 dagar	Ej accepterade	Ansök nu
★★★☆☆ Northmill Bank	10 000 - 500 000 kr	7,9% - 25,9%	UC	1 - 2 dagar	Ej accepterade	Ansök nu
★★★★☆ Lendo	10 000 - 600 000 kr	4,70% - 33,75% ⚠ Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning. För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.	UC	1 - 5 dagar	Accepteras (med högre inkomstkrav)	Ansök nu
★★★☆☆ Nstart	30 000 - 490 000 kr	17,80% - 27,95%	UC	1 - 3 dagar	Accepterade	Ansök nu
★★★★☆ Likvidum	5 000 - 600 000 kr	4,95% - 25,95%	UC	1 - 3 dagar	Ej accepterade	Ansök nu
★★★☆☆ Flexkontot	3 000 - 30 000 kr	43,98% - 76,80% ⚠ Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning. För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.	Bisnode	Samma dag	Accepteras (upp till 9)	Ansök nu
★★★★★ Rocker	10 000 - 600 000 kr	3,45% - 25,95%	UC	1 - 2 dagar	Ej accepterade	Ansök nu
★★★★☆ Compari	5 000 - 600 000 kr	5,20% - 33,99% ⚠ Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning. För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.	UC	1 - 2 dagar	Accepteras	Ansök nu
★★★★☆ Fairlo	10 000 - 70 000 kr	21,94% - 33,18% ⚠ Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning. För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.	Dun & Bradstreet	Direkt	Accepteras	Ansök nu
★★★★☆ Credifi	2 000 - 50 000 kr	43,50% - 236,50% ⚠ Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning. För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.	Creditsafe	Direkt	Ej accepterat	Ansök nu
★★★★☆ Enklare	5 000 - 600 000 kr	2,95% - 29,50%	UC	1 - 3 dagar	Accepteras av vissa	Ansök nu
★★★☆☆ Ferratum	1 000 - 40 000 kr	47,64% - 54,05% ⚠ Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning. För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.	Creditsafe	Direkt	Accepteras (max 6 st)	Ansök nu
★★★★☆ Valda	5 000 - 600 000 kr	3,06% - 29,99%	UC	1 - 2 dagar	Accepteras av flera	Ansök nu
★★★★☆ Vivus	2 000 - 50 000 kr	43,50% - 729,9% ⚠ Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning. För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.	Creditsafe	Direkt	Accepteras (upp till 3 st)	Ansök nu

Så Här Fungerar Processen

Först behöver du ansöka om ett lån från en bank eller annan långivare. De kommer sedan bedöma din kreditvärdighet och fastighetens värde innan de beviljar lånet. När detta är klart, kommer banken hjälpa dig med betalningen av både lagfart och pantbrev. Tänk på att själva processen kan ta tid, så det är bra att börja i god tid innan köpet ska genomföras.

Tips Från En Expert

När jag själv gick igenom processen första gången, insåg jag vikten av att ha en ekonomisk plan redo. Ett tips jag alltid ger är att ta kontakt med flera långivare för att få olika låneerbjudanden. Det finns ofta små men betydande skillnader i räntesatser som kan spara dig mycket pengar över tid.

Vanliga Frågor och Svar

Ibland kanske man också funderar över andra typer av lån som kan behövas efter husköpet, såsom Lån för renovering, speciellt om huset behöver uppdateringar eller förbättringar.

Slutsats

Att förstå processen kring lagfart och pantbrev samt möjligheten att låna pengar för dessa kostnader kan göra ditt fastighetsköp mycket smidigare. Genom noggrann planering och research kan du försäkra dig om bästa möjliga villkor på ditt lån.

• Om
• Senaste inläggen

Elvira Nordström

Redaktör hos Bästalånetmedlågränta.se

När jag var yngre älskade jag alltid att hjälpa mina vänner och familj med att förstå pengar och ekonomi. Det kanske låter lite tråkigt för vissa, men för mig var det som ett stort pussel. Jag ville alltid veta hur allt fungerade, särskilt när det gällde pengar. Så när jag blev äldre bestämde jag mig för att studera ekonomi på universitetet. Det var där jag först hörde talas om olika typer av lån som privatlån, bolån och billån

Senaste inläggen av Elvira Nordström (se alla)

• Låna Pengar Till Lagfart Och Pantbrev - augusti 28, 2025
• Högst Ränta På Sparkonto - augusti 24, 2025
• Sänka Månadskostnad Lån - augusti 22, 2025